Calcul barème IFI 2026

Détail tranche par tranche · application art. 977 CGI · décote d'entrée incluse.

1. Construction de la base imposable

Valeur brute du patrimoine immobilier9 210 000 €

− Exonérations (RP 30 %, biens pro, forêts)−960 000 €

= Base avant dettes8 250 000 €

− Dettes déductibles−1 360 000 €

= Patrimoine net taxable6 890 000 €

2. Application du barème progressif

Tranche	Taux	Base dans tranche	Impôt tranche
0 € — 800 k€	0.000 %	800 000 €	0 €
800 k€ — 1,3 M€	0.500 %	500 000 €	2 500 €
1,3 M€ — 2,57 M€	0.700 %	1 270 000 €	8 890 €
2,57 M€ — 5 M€	1.000 %	2 430 000 €	24 300 €
5 M€ — 10 M€	1.250 %	1 890 000 €	23 625 €
> 10 M€	1.500 %	—	—
IFI brut (avant décote)			59 315 €
IFI NET 2026			59 315 €

IFI net 2026

59 315 €

Taux moyen

0.861 %

Taux marginal

1.25 %

IFI mensualisé

4 943 €

prélèvement mensuel option

Déclaration & paiement : formulaire 2042-IFI joint à la déclaration 2042 (mai/juin 2026). Paiement au 15 septembre 2026, ou mensualisation possible. Si l'IFI + IR dépassent 75 % de vos revenus N-1, le plafonnement (art. 979 CGI) peut réduire l'IFI dû — voir page Plafonnement.