Vos biens immobiliers

8 biens · Brut 9 210 000 € · Exonérations 960 000 € · Taxable 8 250 000 €

Résidence principale

3 200 000 €

1 bien(s) · tax. 2 240 000 €

Résidence secondaire

2 400 000 €

1 bien(s) · tax. 2 400 000 €

Locatif

2 400 000 €

3 bien(s) · tax. 2 400 000 €

Parts SCI

860 000 €

2 bien(s) · tax. 860 000 €

SCPI

350 000 €

1 bien(s) · tax. 350 000 €

Type	Bien	Valeur brute	% détention	Exonération	Base taxable
Résidence principale	Hôtel particulier — Paris 7e Rue de Bourgogne, 75007 Paris	3 200 000 €	100 %	−960 000 €	2 240 000 €
Résidence secondaire	Villa Côte d'Azur Cap d'Antibes	2 400 000 €	100 %	—	2 400 000 €
Locatif	Immeuble locatif Paris 16e Rue Boileau, 75016 Paris	1 400 000 €	100 %	—	1 400 000 €
Locatif	Appartements Lyon 2e Place Bellecour, 69002 Lyon	620 000 €	100 %	—	620 000 €
Locatif	Studios étudiants Bordeaux Cours Pasteur, 33000 Bordeaux	380 000 €	100 %	—	380 000 €
Parts SCI	SCI Hélios Patrimoine	1 200 000 €	55 %	—	660 000 €
Parts SCI	SCI Provence Invest	500 000 €	40 %	—	200 000 €
SCPI	SCPI Corum XL	350 000 €	100 %	—	350 000 €
Total		9 210 000 €	—	−960 000 €	8 250 000 €

Règles appliquées : abattement de 30 % sur résidence principale (art. 973 CGI), exonération totale des biens professionnels affectés à l'exploitation (art. 975 CGI), abattement 75 % sur bois & forêts sous engagement de gestion durable (Monichon). Les parts SCI sont retenues pour leur fraction immobilière au prorata de la détention.